226-228 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 145,6 m² · constr. 1902 · terrain 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657074938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
75017657074938300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 300 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 358 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 306 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 75 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 234 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 602 455 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 218 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 472 257 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 566 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 001 $ Poids 44 % |
| 8 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 802 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 410 592 $ Poids 43 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 927 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 306 $ Poids 43 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 513 021 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 968 $ Poids 36 % |