8-12 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 195,6 m² · constr. 1898 · terrain 337,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657080730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75017657080730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 829 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 255 $ Poids 54 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 990 m · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 227 $ Poids 47 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 211 $ Poids 44 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 459 $ Poids 43 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 783 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 355 $ Poids 40 % |
| 6 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 971 m · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 819 $ Poids 34 % |
| 7 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 923 $ Poids 32 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 650 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 126 $ Poids 31 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 515 $ Poids 30 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 995 $ Poids 24 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 916 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 498 $ Poids 24 % |