298 Rue SAINTE-LUCIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 69,8 m² · constr. 1908 · terrain 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657083400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
75017657083400400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 906 m · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 495 598 $ Poids 49 % |
| 2 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 950 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 579 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 599 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 980 $ Poids 43 % |
| 4 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 969 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 749 $ Poids 42 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 458 $ Poids 41 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 356 $ Poids 37 % |
| 7 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 991 m · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 459 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 957 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 016 $ Poids 34 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 766 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 418 458 $ Poids 33 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 408 164 $ Poids 32 % |
| 12 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 431 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 725 $ Poids 29 % |