268-274 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 207,3 m² · constr. 1922 · terrain 886,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 365 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657084747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
75017657084747600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 796 $ Poids 49 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 922 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 854 $ Poids 42 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 646 $ Poids 33 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 773 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 559 $ Poids 32 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 987 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 338 $ Poids 28 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +67 573 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 024 $ Poids 22 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 835 $ Poids 21 % |
| 9 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 993 $ Poids 14 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +77 682 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 686 604 $ Poids 13 % |
| 11 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 417 $ Poids 11 % |
| 12 | 913, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 199 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +61 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 690 869 $ Poids 7 % |