257 Rue SAINT-JANVIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 201,1 m² · constr. 1898 · terrain 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657085621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75017657085621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 959 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 528 $ Poids 45 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 956 $ Poids 44 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 813 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 848 $ Poids 35 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 881 m · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 931 $ Poids 33 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 669 $ Poids 31 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 747 $ Poids 25 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 269 $ Poids 25 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 731 $ Poids 25 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 067 $ Poids 23 % |
| 10 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 811 $ Poids 14 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 990 m · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 627 393 $ Poids 14 % |
| 12 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 901 $ Poids 12 % |