238 Rue GODMER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
822 000 $
Autre · 2 264 $/m² · 363 m² · constr. 1946 · terrain 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 525 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657086463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
75017657086463100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 106 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 076 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 868 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 968 611 $ Poids 62 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 735 355 $ Poids 43 % |
| 4 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 347 $ Poids 42 % |
| 5 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 572 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 694 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 127 $ Poids 31 % |
| 7 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 625 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge −19 492 $ | 674 224 $ Poids 28 % |
| 8 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 849 $ Poids 22 % |