Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
974 500 $
Rôle antérieur 818 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657088138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 400 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
818 500 $
ID provincial
75017657088138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 343 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 115 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 370 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 546 $ Poids 60 % |
| 3 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 600 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 519 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 600 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 600 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 629 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 723 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 600 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 600 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 360, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 600 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 695 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 55 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 55 % |