320 Rue CHERRIER app. 5 app. 5 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 91,1 m² · constr. 2010 · terrain 192,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657093680400020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75017657093680400020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 352, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 743 m · Vendu 485 000 $ (5 401 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 892, 1er boulevard, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 662 m · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 550 878 $ Poids 73 % |
| 6 | 439, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 901 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 612 m · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 602 386 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 567 m · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 512 431 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 295, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 633 m · Vendu 342 500 $ (3 923 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 415 941 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 622 $ Poids 65 % |