333-335 Rue PARENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 130,9 m² · constr. 1943 · terrain 423,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657099536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75017657099536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 778 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 585 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 470 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 530 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 433 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 555 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 570 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 765 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 457 165 $ Poids 47 % |
| 7 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 756 m · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 515 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 798 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 482 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 785 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 828 m · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 515 748 $ Poids 39 % |
| 12 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 443 092 $ Poids 34 % |