438 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 88,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657104499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75017657104499600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 168 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 472 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 282 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 459 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 339 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 213 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 246 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 511 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 295 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 445 915 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 487 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 726 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 386 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 931 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 468 754 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 317 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 415 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 321 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 736 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 375 653 $ Poids 50 % |