432 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 145,7 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657104517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75017657104517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 392 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 577 422 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 299 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 187 $ Poids 66 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 59 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 682 352 $ Poids 44 % |
| 4 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 381 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 413 989 $ Poids 42 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 885 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 479 412 $ Poids 41 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 582 $ Poids 40 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 653 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 534 382 $ Poids 35 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 491 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 814 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 721 $ Poids 27 % |
| 12 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 26 % |