39 Rue ARTHUR-NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 788,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657109576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75017657109576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 318 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 442 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 487 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −2 106 $ | 219 967 $ Poids 77 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 293 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 541 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 289 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 326 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 546 140 $ Poids 70 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 375 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 775 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 345 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 557 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 679 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 467 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 543 531 $ Poids 65 % |