75 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 118,7 m² · constr. 1965 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 348 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657114350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
75017657114350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 214 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 359 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 384 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 255 764 $ Poids 60 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 626 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 954 $ Poids 58 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 584 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 981 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 217 $ Poids 54 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 820 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 438 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 994 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 498 296 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 949 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 737 $ Poids 46 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 952 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 495 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 83, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 89 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 571 151 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 437 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 387 568 $ Poids 37 % |