36 Rue RICHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 92,5 m² · constr. 1968 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 286 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657116107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
75017657116107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 313 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 496 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 109 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 541 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 307 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 393 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 483 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 539 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 500 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 227 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 109 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 491 540 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 426 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 468 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 511 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 472 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 438 552 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 899 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 399 007 $ Poids 61 % |