450 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 107,7 m² · constr. 1968 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657116467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75017657116467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 580 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 490 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 348 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 528 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 245 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 470 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 546 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 314 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 533 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 427 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 518 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 902 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 427 404 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 123 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 581 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 548 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 559 770 $ Poids 58 % |