456 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 116,2 m² · constr. 1968 · terrain 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 332 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75017657117264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 041 $ Poids 80 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 551 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 360 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 736 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 531 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 488 766 $ Poids 65 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 77 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 975 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 256 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 570 046 $ Poids 63 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 560 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 256 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 566 594 $ Poids 61 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 509 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 179 $ Poids 60 % |
| 11 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 456 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 578 865 $ Poids 58 % |