463 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 121,6 m² · constr. 1971 · terrain 682,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 463 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
75017657117667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 586 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 372 522 $ Poids 64 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 618 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 559 436 $ Poids 60 % |
| 3 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 258 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 146 $ Poids 57 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 659 383 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 582 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 506 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 518 895 $ Poids 54 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 626 401 $ Poids 53 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 303 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 590 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 914 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 505 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 598 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 126 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 587 236 $ Poids 51 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 586 305 $ Poids 50 % |