457 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 693,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017657117803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 549 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 351 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 108 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 587 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 475 630 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 309 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 555 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 592 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 248 689 $ Poids 72 % |
| 7 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 568 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 552 143 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 371 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 538 822 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 485 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 524 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 959 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 700 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 188 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 587 948 $ Poids 59 % |