455 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 89,5 m² · constr. 1969 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 329 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75017657117871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 349 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 491 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 172 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +9 782 $ | 536 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 103 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 500 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 479 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 478 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 506 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 478 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 534 418 $ Poids 71 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 581 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 224 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 172 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 486 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 510 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 464 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 378 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 739 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 507 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Richard, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 091 $ Poids 54 % |