18-24 Rue PAUL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 214 m² · constr. 1957 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657119895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
75017657119895000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 816 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 383 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 863 $ Poids 50 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 739 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 730 696 $ Poids 33 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 742 428 $ Poids 27 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +71 998 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 946 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 362 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 282 333 $ Poids 19 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 718 863 $ Poids 9 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 739 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 115 $ Poids 9 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +74 236 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 215 $ Poids 3 % |