14-16 Rue MARCHAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 125,4 m² · constr. 1938 · terrain 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
75017657120987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 631 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 450 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 569 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 448 898 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 822 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 970 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 335 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 411 461 $ Poids 51 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 305 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 983 $ Poids 50 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 589 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 558 909 $ Poids 47 % |
| 10 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 846 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 414 562 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 930 $ Poids 41 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 963 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 161 $ Poids 41 % |