24-26 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 191 m² · constr. 1960 · terrain 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 331 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657123707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75017657123707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 827 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 208 $ Poids 29 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 336 $ Poids 14 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 683 769 $ Poids 13 % |
| 4 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 347 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 569 144 $ Poids 9 % |
| 7 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 751 $ Poids 5 % |
| 9 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 611 447 $ Poids 5 % |
| 10 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +47 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 630 $ Poids 4 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 560 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 261 488 $ Poids 4 % |