31-33 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 166,3 m² · constr. 1953 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657123762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017657123762800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 248 $ Poids 50 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 826 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 676 979 $ Poids 31 % |
| 3 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 508 135 $ Poids 24 % |
| 4 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 226 $ Poids 21 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 725 $ Poids 19 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 344 $ Poids 18 % |
| 7 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 776 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 277 884 $ Poids 16 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 112 $ Poids 15 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 183 $ Poids 15 % |
| 10 | 280, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 720 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 458 706 $ Poids 14 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 278 $ Poids 14 % |
| 12 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 66 879 $ Poids 14 % |