196-198 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 166,4 m² · constr. 1962 · terrain 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 302 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657125663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017657125663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 491 758 $ Poids 53 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 451 $ Poids 40 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 509 $ Poids 33 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 704 104 $ Poids 27 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 425 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 681 296 $ Poids 22 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 841 226 $ Poids 21 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 526 963 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 429 $ Poids 15 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 518 $ Poids 14 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 925 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 288 314 $ Poids 14 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 893 $ Poids 14 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 660 654 $ Poids 13 % |