18-22 Rue MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 233 m² · constr. 1960 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657127568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
75017657127568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 357 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 868 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +55 671 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 782 941 $ Poids 25 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 616 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +99 512 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 761 439 $ Poids 22 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +114 881 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 1 001 606 $ Poids 16 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 574 992 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +71 575 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 756 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 693 845 $ Poids 7 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 616 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 564 $ Poids 6 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 5 % |
| 10 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +80 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 511 $ Poids 4 % |
| 11 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −120 608 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 815 593 $ Poids 3 % |
| 12 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +110 126 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 763 105 $ Poids 3 % |