20-30 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 361,2 m² · constr. 1962 · terrain 921,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 586 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
75017657128376500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 967 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 472 002 $ Poids 23 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 694 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 958 $ Poids 22 % |
| 3 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 137 203 $ Poids 14 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 965 960 $ Poids 10 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 385 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 037 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 406 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 2 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 894 971 $ Poids 1 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 660 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 402 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 331 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 221 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 696 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 831 537 $ Poids 0 % |