Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 600 $
Terrain · terrain 1 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,7 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
75017657128539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 334 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 415 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 334 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 633 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 38 % |
| 5 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 37 % |
| 6 | 216, rue Lorrain, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 722 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 34 % |
| 7 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 30 % |
| 9 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 562 $ Poids 29 % |
| 10 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 28 % |
| 11 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 28 % |
| 12 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 28 % |