11-17 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 210,1 m² · constr. 1965 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 427 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
75017657128801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 395 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 842 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 604 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 385 $ Poids 40 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 761 899 $ Poids 34 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 970 470 $ Poids 26 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 735 537 $ Poids 12 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 604 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 533 $ Poids 10 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 066 $ Poids 6 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +66 869 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 664 218 $ Poids 3 % |
| 10 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 773 $ Poids 1 % |