602 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 91 m² · constr. 1956 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
75017657128849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 296 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 471 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 382 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −22 009 $ | 508 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 549 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 466 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 444 837 $ Poids 81 % |
| 6 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 671 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 476 756 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 664 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 453 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 503 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 782 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 214 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 382 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −20 716 $ | 460 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 702 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 440 045 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 457 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 479 739 $ Poids 57 % |