380-382 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 168,2 m² · constr. 1898 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657130658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
75017657130658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 091 $ Poids 61 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 566 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 651 174 $ Poids 35 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 075 $ Poids 28 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 086 $ Poids 28 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 915 $ Poids 26 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 652 $ Poids 25 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 040 $ Poids 21 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 701 $ Poids 21 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 114 $ Poids 19 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 046 $ Poids 17 % |
| 11 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 59 906 $ Poids 17 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 706 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 269 051 $ Poids 16 % |