24 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 148,3 m² · constr. 1959 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 375 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657134157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75017657134157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 840 $ Poids 62 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 841 $ Poids 45 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 956 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 656 115 $ Poids 41 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 938 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 483 320 $ Poids 36 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 536 710 $ Poids 36 % |
| 6 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 533 926 $ Poids 35 % |
| 7 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 745 985 $ Poids 33 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 493 102 $ Poids 33 % |
| 9 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 786 368 $ Poids 33 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 822 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 498 248 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +23 318 $ | 362 155 $ Poids 27 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 485 232 $ Poids 26 % |