8 Rue MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 108 m² · constr. 1959 · terrain 526,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 272 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
75017657137018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 626 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 334 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 557 318 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 715 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 235 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 530 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 688 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 451 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 526 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 445 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 513 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 300 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 560 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 614 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 499 983 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 418 539 $ Poids 58 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 528 208 $ Poids 56 % |