567-571 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 252,5 m² · constr. 1954 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 594 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657137809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
75017657137809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 478 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 668 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 883 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 708 914 $ Poids 30 % |
| 3 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 697 $ Poids 10 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +58 247 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 735 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +66 294 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 769 376 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 971 $ Poids 3 % |