580-584 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 223,7 m² · constr. 1987 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 492 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
75017657138193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 437 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 964 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 809 772 $ Poids 30 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +93 891 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 071 035 $ Poids 21 % |
| 4 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 792 929 $ Poids 9 % |
| 5 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −54 990 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 703 032 $ Poids 5 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +66 485 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 648 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 787 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 749 063 $ Poids 3 % |
| 9 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 771 632 $ Poids 1 % |