576 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 103,9 m² · constr. 1898 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657138241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
75017657138241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 272 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 484 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 649 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 481 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 447 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 751 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 465 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 661 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 296 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 176 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 725 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 337 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 515 577 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 649 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 453 201 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 344 905 $ Poids 60 % |