393 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 4 472 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657142130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017657142130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 497 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 403 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 897 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 481 254 $ Poids 60 % |
| 3 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 455, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 947 m · Vendu 300 000 $ (3 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 899 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 392 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 825 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 503 414 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 477-479, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 830 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 554 801 $ Poids 49 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 428 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 873 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 447 006 $ Poids 48 % |