499 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 117,5 m² · constr. 1956 · terrain 945,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 328 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657144375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
75017657144375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 739 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 430 632 $ Poids 57 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 434 108 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 670 $ Poids 48 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 884 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 958 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 476 288 $ Poids 48 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 969 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 437 023 $ Poids 45 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 360 $ Poids 40 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 423 746 $ Poids 38 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 057 $ Poids 37 % |
| 10 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 692 $ Poids 35 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 953 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 323 281 $ Poids 32 % |