531 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 971 200 $
Maison mobile · constr. 1936 · terrain 21 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 836,4 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 425 500 $
Rôle antérieur 7 947 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657145898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 775 500 $
Valeur bâtiment
4 650 000 $
Rôle antérieur
7 947 600 $
ID provincial
75017657145898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 877 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 361 920 $ Poids 48 % |
| 2 | 327, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 998 m · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 957 m · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 931 $ | 248 630 $ Poids 43 % |
| 4 | 294, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 300 390 $ Poids 40 % |
| 6 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 39 % |
| 7 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 366 675 $ Poids 35 % |
| 8 | 475, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 362 996 $ Poids 32 % |
| 11 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 31 % |
| 12 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 31 % |