547 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 75,5 m² · constr. 2007 · terrain 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657146958300010413
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
75017657146958300010413
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 796 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 199 $ Poids 73 % |
| 2 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 356 811 $ Poids 53 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 723 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 720 $ Poids 41 % |
| 5 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 485 673 $ Poids 35 % |
| 6 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 561 $ Poids 30 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 372 763 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 188 $ Poids 25 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 481 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 419 $ Poids 21 % |
| 11 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 260 $ Poids 20 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 550 $ Poids 20 % |