545 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 97,4 m² · constr. 2008 · terrain 326 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 249 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657146958300020159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75017657146958300020159
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 983 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 408 161 $ Poids 62 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 641 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 348 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 327, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 294, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 356 $ Poids 49 % |
| 5 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 393 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 934 $ Poids 37 % |
| 7 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 836 $ Poids 34 % |
| 8 | 661, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-09-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 935 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 344 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 678 $ Poids 29 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 157 $ Poids 29 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 737 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 120 $ Poids 29 % |