Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 600 $
Autre · terrain 2 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657152927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017657152927700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 542 m · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 56 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 762 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 782 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 542 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 740 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 712 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 810 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 146 $ Poids 48 % |
| 9 | 122 et 124, rue Jean-Guy, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 954 m · Vendu 670 000 $ (3 006 $/m²) 222,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 934 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 922 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 936 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 45 % |