680 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 400 $
Autre · terrain 49 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 285,2 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 406 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657159592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75017657159592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 344 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 63 % |
| 2 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 629 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 691 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 561 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 686 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 414 $ Poids 54 % |
| 6 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 517 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 54 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 583 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 375 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 53 % |
| 9 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 656 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 809 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 418 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 52 % |
| 12 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 826 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 50 % |