588-590 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 152,6 m² · constr. 1904 · terrain 642,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657165858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75017657165858100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 538 $ Poids 43 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 059 $ Poids 38 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 617 545 $ Poids 36 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 268 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 484 481 $ Poids 30 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 314 506 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 424 929 $ Poids 25 % |
| 8 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 56 821 $ Poids 25 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 493 $ Poids 19 % |
| 10 | 445, rue Bran, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 018 $/m²) 140,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 566 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 475 $ Poids 14 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 827 $ Poids 14 % |