409-411 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Autre · 2 211 $/m² · 246 m² · constr. 1890 · terrain 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
75017657171523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 849 m · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 871 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 118 442 $ Poids 68 % |
| 3 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 689 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 567 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 122 et 124, rue Jean-Guy, Saint-Jérôme 2026-09-01 · 893 m · Vendu 670 000 $ (3 006 $/m²) 222,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 489A-493, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 658 m · Vendu 635 000 $ (2 813 $/m²) 225,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 616 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 587 710 $ Poids 49 % |
| 7 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 050 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 951 m · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 644 163 $ Poids 45 % |
| 9 | 512, 514 et 516, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 414 $/m²) 202,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 941 $ Poids 38 % |
| 10 | 232-236, rue Godmer, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 531 m · Vendu 472 000 $ (2 014 $/m²) 234,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +92 073 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 528 553 $ Poids 37 % |
| 11 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 355 $ Poids 36 % |
| 12 | 538-540-542, Rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 100 $/m²) 211,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 703 976 $ Poids 34 % |