434-436 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 140,2 m² · constr. 1928 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 258 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657171966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
75017657171966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 690 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 827 $ Poids 55 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 949 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 607 082 $ Poids 55 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 649 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 590 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 307 903 $ Poids 53 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 416 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 980 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 452 070 $ Poids 42 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 731 $ Poids 33 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 958 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 419 208 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 388 962 $ Poids 27 % |
| 10 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +29 189 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 921 $ Poids 26 % |
| 11 | 495, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 656 $ Poids 26 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 356 $ Poids 25 % |