468-474 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 236,1 m² · constr. 1926 · terrain 589,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657182136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
75017657182136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 273 $ Poids 26 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 505 $ Poids 22 % |
| 3 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 987 $ Poids 14 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 174 $ Poids 12 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 246 $ Poids 11 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +115 982 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 768 961 $ Poids 9 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 786 006 $ Poids 9 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +126 048 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 691 865 $ Poids 7 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +120 029 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 735 480 $ Poids 7 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +126 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 926 $ Poids 4 % |
| 12 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +77 323 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 753 224 $ Poids 3 % |