48-50 Rue DE MARTIGNY E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 109,2 m² · constr. 1926 · terrain 174,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657183233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
75017657183233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 745 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 359 471 $ Poids 62 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 751 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 365 681 $ Poids 55 % |
| 3 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 877 $ Poids 49 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 790 $ Poids 48 % |
| 5 | 626, rue Lapointe, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 740 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 532 $ Poids 45 % |
| 6 | 578, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 455 500 $ (4 492 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 469 677 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 712 $ Poids 42 % |
| 8 | 876, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 575 100 $ (5 649 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 538 492 $ Poids 42 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 139 $ Poids 42 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 1195, 6ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 500 $ (4 654 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 487 751 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 862 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 408 694 $ Poids 38 % |