522-524 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 123,9 m² · constr. 1940 · terrain 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657184467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
75017657184467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 865 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 414 281 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 452 064 $ Poids 50 % |
| 3 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 377 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 307 132 $ Poids 41 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 643 $ Poids 38 % |
| 6 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 480 $ Poids 38 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 416 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 865 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 407 466 $ Poids 36 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 960 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 555 676 $ Poids 35 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 393 748 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 500 322 $ Poids 31 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 032 $ Poids 31 % |