Rue SAINTE-MARGUERITE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
355 300 $
Autre · terrain 78,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 36 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657184472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
75017657184472000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 881 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 811 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 361 $ Poids 45 % |
| 3 | 273-275, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2026-02-11 · 901 m · Vendu 404 000 $ (4 703 $/m²) 85,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 146 $ Poids 44 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 813 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 337 $ Poids 44 % |
| 5 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 867 m · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 135 $ Poids 43 % |
| 7 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 42 % |
| 8 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 42 % |
| 10 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 41 % |
| 11 | 477-479, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 830 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 582 $ Poids 40 % |