557-559 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 300 $
Autre · 2 411 $/m² · 162,7 m² · constr. 1922 · terrain 452,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657185168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
75017657185168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288 et 290, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 882 m · Vendu 139 198 $ (877 $/m²) 158,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 139 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 971 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 047 $ Poids 60 % |
| 3 | 385-387, Rue Bran, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 896 m · Vendu 450 000 $ (2 843 $/m²) 158,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 560 et 562, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 068 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 695 $ Poids 49 % |
| 5 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 569 $ Poids 49 % |
| 6 | 420-422, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 985 m · Vendu 390 000 $ (2 400 $/m²) 162,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −20 143 $ | 308 626 $ Poids 48 % |
| 8 | 314-316, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 314 $ Poids 44 % |
| 9 | 90-92, rue Saint-Ignace, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (2 690 $/m²) 160,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 435 510 $ Poids 41 % |
| 10 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 70-72, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 542 $ Poids 40 % |
| 12 | 310-314 and 394, rue O'Shea and rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 253 $/m²) 184,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −35 298 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 584 843 $ Poids 40 % |